Kunde
Phoenix Real Estate entwickelt seit 2003 Gewerbeimmobilien als langfristige Investmentobjekte.
Situation
Wie vermarktet man ein Produkt, das eigentlich keines ist?
Als Agentur mit langjähriger Erfahrung im Bereich des Immobilienmarketings wurden wir mit einem ganz speziellen Projekt beauftragt. Üblicherweise geht es im Immobilienmarketing um die Vermarktung von Gebäuden, seien es Wohn- oder Gewerbeimmobilien, nicht in diesem Fall.
Beim Konzept des „Central Business District Eschborn“ war nicht die Entwicklung eines Marketingkonzeptes für ein Gebäude, sondern für einen kompletten Standort, ein Areal, das sich über mehrere Tausend Quadratmeter erstreckte die Herausforderung. Die Vermarktung des CBD musste neue Wege gehen, sollten doch keine Gebäude, Etagen oder ähnliches beworben werden. Die Idee des Standortes zielte vielmehr darauf ab, komplette Unternehmen von Eschborn zu überzeugen und bei Interesse komplett maßgeschneiderte Gebäude zu errichten, die zu 100% den Wünschen und Bedürfnissen der Kunden entsprechen sollten.
Soft Facts
Eine Vielzahl von „Soft Facts“ bilden die Grundlage!
Unsere Aufgabe war also weniger die Entwicklung eines Konzeptes für ein Produkt, sondern eine Idee für einen ganzen Standort zu entwickeln.
Es gab daher nur wenig belastbare Fakten über das Projekt der PHOENIX Real Estate. Dennoch galt es, eine einzigartige und aufmerksamkeitsstarke Kommunikationsidee zu konzipieren, die potenzielle Kunden überzeugt.
Und so arbeiteten wir nicht die eine herausragende Besonderheit heraus, sondern machten aus der Vielzahl aller Vorteile ein Konzept.
USP
Der USP – die Summe vieler Einzigartigkeiten macht das große Ganze!
Es ist die Summe der Besonderheiten, die den Standort ausmachen und uns als zentraler USP, bzw. Alleinstellungsmerkmal dienen. Angefangen bei den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten über die gute Verkehrsanbindung bis hin zum attraktiven Gewerbesteuerhebesatz des Büroparks kommunizieren wir alle Vorteile über starke Analogien, die schnell zu erfassen sind. Das Ergebnis ist ein emotionales Konzept, das als Plakatkampagne, Imagebroschüre und Online-Präsenz umgesetzt wurde und mit einem unverwechselbaren Look zu überzeugen wusste. Modern, zeitgemäß und einzigartig – ganz wie die Idee einen Standort zu vermarkten und eben nicht „nur“ ein Bürogebäude.
Umsetzung
Die Umsetzung in Print und Online: Faszination begreifbar gemacht!
Umgesetzt wurde diese faszinierende Idee in einer ebenso außergewöhnlichen Broschüre. Bilder, die ungewohnt sind und so gar nicht den Erwartungen der Zielgruppen entsprachen, weckten die Aufmerksamkeit und betonten gleichzeitig das Besondere des CBD. Sei es eine Gruppe Pinguine, die symbolisch für das Thema Nachbarschaft steht oder die Adern eines Blattes, die das Thema Verkehrsanbindung einleiten – unser Konzept überraschte mit spannenden Bildwelten, die einladen tiefer einzusteigen.
Eschborn und damit der CBD Eschborn als Standort war in vielerlei Hinsicht in hohem Maße attraktiv und besonders. Unser Konzept wurde diesem Umstand in allen Dimensionen gerecht, von der Kommunikationsidee bis hin zur drucktechnischen Umsetzung. Ein gelungenes Beispiel, wie mit Print nach wie vor Faszination geschaffen wird und kommunikative Ziele greifbar umgesetzt werden.
Begleitet wurde die Vermarktung von einer Landingpage, die unser starkes Konzept in die digitale Welt transportierte.
